Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen
564,87 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.07.2026, 18:36 Uhr | willhaben-Code: 1871687898
€ 6.168,38€ 10,92/m²
€ 8.418,83 Gesamtbelastung
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche564,87 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.083,83
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.084,55
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 847,31
Mehrwertsteuer€ 1.403,14
Gesamtbelastung€ 8.418,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.168,38
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.402,06
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,92Objektbeschreibung
Attraktives Lagerobjekt mit optimaler Lage und herausragender Infrastruktur
Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab.
Verfügbare Flächen:
Top 1/3, ca. 468 m²
Top LA 1/3b, ca. 565 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,00 - EUR 11,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,92
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,50
Lagerfläche ca. 400 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,03
Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab.
Verfügbare Flächen:
Top 1/3, ca. 468 m²
Top LA 1/3b, ca. 565 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,00 - EUR 11,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,92
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,50
Lagerfläche ca. 400 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,03
Lage
- Region: 1160 Ottakring
- Straßenbahn 2, 10Bus 42A, 46A, 46BS-Bahn Hernals
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 0.06 km
Realschule 2.00 km
Gymnasium 1.72 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.29 km
Gaststätten 0.21 km
Sonstige
Zentrum 4.76 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Flächen
- Bürofläche: 564,87 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5083,83 Eur
- Nebenkosten: 1084,55 Eur
- Heizkosten: 847,31 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5083,83 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7015,69 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 847,31 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,00 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 113
HWB Energieklasse: D
fGEE: 4,1
fGEE Energieklasse: G
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBrian Oremus
Referenz ID109240187_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1871687898 | Zuletzt geändert: 09.07.2026, 18:36 Uhr
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