Flexible Gewerbefläche mit bestehender Gastro-Abluft
208,18 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1540346102
€ 2.182,54€ 10,48/m²
€ 2.619,05 Gesamtbelastung
Objektstandort
Gablenzgasse 48, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Nutzfläche208,18 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.640,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 542,45
Mehrwertsteuer€ 436,51
Gesamtbelastung€ 2.619,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.182,54
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,48Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Gablenzgasse 48 im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt erstreckt sich über das Souterrain und den Keller und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 208,18 m².
Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist die bereits vorhandene Abluftanlage für gastronomische Nutzungen, wodurch sich die Fläche - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch für Gastronomiekonzepte eignet. Ebenso sind zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen denkbar.
Die Fläche befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird im Ist-Zustand ("wie liegt und steht") übergeben.
- U3 Ottakring in wenigen Minuten erreichbar
- Straßenbahnlinien 2 und 46
- Buslinien 10A und 48A
- Rasche Anbindung an den Wiener Gürtel sowie an die Innenstadt
Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist die bereits vorhandene Abluftanlage für gastronomische Nutzungen, wodurch sich die Fläche - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch für Gastronomiekonzepte eignet. Ebenso sind zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen denkbar.
Die Fläche befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird im Ist-Zustand ("wie liegt und steht") übergeben.
- U3 Ottakring in wenigen Minuten erreichbar
- Straßenbahnlinien 2 und 46
- Buslinien 10A und 48A
- Rasche Anbindung an den Wiener Gürtel sowie an die Innenstadt
Lage
Region: 1160 Ottakring
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1640,09 Eur
- Kaltmiete: 1968,11 Eur
- Nebenkosten: 542,45 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1640,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 650,94 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,88 Eur
- Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDR2601649
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1540346102 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:20 Uhr
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