Geschäftslokal mit separater Bürofläche & optional anmietbarer Garage/Lagerfläche

Objektdetails:

- Gesamtfläche: 133,79 m²
- Bürofläche: ebenerdig
- Garage/Lager: optional anmietbar
- Miete Büro (inkl. USt.): EUR 1.198,80 / Monat
- Miete Garage/Lager (inkl. USt.): EUR 360,00 / Monat (optional)
- Heizung: Elektro & Gas
- Mietdauer: Unbefristet
- Verfügbarkeit: Sofort
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung:

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer modernen Bürofläche sowie einer optional anmietbaren Garagen- bzw. Lagerfläche.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen unkomplizierten Kundenverkehr oder eine getrennte Nutzung der Räumlichkeiten. Die vorhandene Beleuchtung eignet sich ideal für einen Bürobetrieb. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus stehen eine Teeküche sowie ein separat begehbares WC zur Verfügung.

Die Garage/Lagerfläche kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche. Über das automatische Garagen-/Sektionaltor können mindestens zwei Fahrzeuge bequem ein- und ausfahren. Im hinteren Bereich befindet sich großzügiger Stauraum mit Wasseranschluss. Zusätzlich steht ein weiteres WC zur Verfügung, das unabhängig von der Bürofläche genutzt werden kann.

Die getrennte Vermietung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl für Unternehmen, die ausschließlich Büroräumlichkeiten benötigen, als auch für Betriebe mit zusätzlichem Lager- oder Garagenbedarf.

Ansprechperson:

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Eric Jenner (Tel. Nr. 0676-635-61-64) gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichbar:
Mo.: 9:00-16:30
Di.: 9:00-16:30
Mi.: 9:00-16:30

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Es wird auf das Rücktrittsrecht im Sinne des §11 FAGG für Außergeschäftsraumverträge (Frist von 14 Kalendertagen um vom Vertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten) hingewiesen.

https://www.wko.at/vertragsrecht/vertragsruecktritt-und-vertragsstorno#:~:text=Warenlieferung%20erkl%C3%A4rt%20werden.-,R%C3%BCcktritt%20im%20Fernabsatz,%2C%20Teleshopping)%20geschlossenen%20Vertrag%20zur%C3%BCcktreten.

Lage & Infrastruktur:

Dank der ebenerdigen Ausführung sowie der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Handelsbetriebe oder als Büro mit angeschlossener Lagerlogistik.