Großzügige Büro- oder Praxisfläche im 16. Bezirk - Nähe U3 Ottakring
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1234898471
€ 2.087,82Gesamtmiete
€ 2.505,38 Gesamtbelastung
Objektstandort
Paltaufgasse 21-23, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Grundfläche123,98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer10
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.797,71
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 290,11
Mehrwertsteuer€ 417,56
Gesamtbelastung€ 2.505,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.087,82
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.505,38
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 6.263,46
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Anmietung nach Absprache steht dieses gut aufgeteilte Büro/ Praxisfläche in der Paltaufgasse 21-23 im 16. Bezirk, für Sie bereit.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- optimale öffentliche Anbindungen
(S-Bahn, U3, Buslinien 45A, 46A, 64B, 48A, Straßenbahnlinien 43, 44 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Immobilie beläuft sich auf Euro 2.505,38 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- optimale öffentliche Anbindungen
(S-Bahn, U3, Buslinien 45A, 46A, 64B, 48A, Straßenbahnlinien 43, 44 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Immobilie beläuft sich auf Euro 2.505,38 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Region: U3 Ottakring
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1997/Neubau
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1797,71 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2087,82 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 6263,46 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7516,15 Eur
- Vergebührung des Mietvertrags: EUR 3.006,46
- Kaution: 3BMM
- Kaution: 6263.46
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/04777
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1234898471 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:55 Uhr
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