Großzügige Büroflächen mit guter Verkehranbindung
397,52 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1715810660
€ 3.776,44€ 9,50/m²
€ 4.531,73 Gesamtbelastung
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSanierungsbedürftig
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche397,52 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.180,16
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 596,28
Mehrwertsteuer€ 755,29
Gesamtbelastung€ 4.531,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.776,44
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.531,73
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,50Objektbeschreibung
Büroflächen in 1160 Wien zu mieten
Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt.
Verfügbare Flächen:
1. OG ca. 397,52 m²
1. OG ca. 224,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,50
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt.
Verfügbare Flächen:
1. OG ca. 397,52 m²
1. OG ca. 224,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,50
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Lage
- Region: 1160 Ottakring
- Straßenbahn: 2, 10, 44, 46Bus: 45A, 46A, 46BSchnellbahn: S45U-Bahn: U3 Ottakring
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 1.43 km
Gymnasium 1.62 km
Hauptschule 0.89 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.85 km
Gaststätten 0.07 km
Sonstige
Zentrum 4.50 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Eigene Nebenräume (Küche, Sanitär)Flexible RaumaufteilungModerne LiftanlageÖffenbare Fenster
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 397,52 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3180,16 Eur
- Nebenkosten: 596,28 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3180,16 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3776,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 715,54 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID10928472_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1715810660 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 15:50 Uhr
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