Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
96,49 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1951303021
€ 13 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche96,49 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage auf der Neulerchenfelder Straße gelangt diese vielseitig nutzbare Einheit im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die rund 96 m² große Fläche ist bequem mittels Lift erreichbar und eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination.
Die Einheit verfügt über vier Arbeits- bzw. Behandlungsräume in unterschiedlichen Größen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die erforderlichen Nebenräume.
Für ein angenehmes Raumklima sind die Haupträumlichkeiten mit Fan-Coils klimatisiert, wodurch auch in den Sommermonaten ein komfortables Arbeiten gewährleistet ist.
Die Vermietung erfolgt grundsätzlich wie liegt und steht. Je nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters können jedoch individuelle Adaptierungen oder Änderungen nach entsprechender Abstimmung vorgenommen werden.
Die Einheit verfügt über vier Arbeits- bzw. Behandlungsräume in unterschiedlichen Größen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die erforderlichen Nebenräume.
Für ein angenehmes Raumklima sind die Haupträumlichkeiten mit Fan-Coils klimatisiert, wodurch auch in den Sommermonaten ein komfortables Arbeiten gewährleistet ist.
Die Vermietung erfolgt grundsätzlich wie liegt und steht. Je nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters können jedoch individuelle Adaptierungen oder Änderungen nach entsprechender Abstimmung vorgenommen werden.
Lage
- Region: 1160 Ottakring
- Die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse der Linie 2 befinden sich direkt bei dem Gebäude. Auch für den Individualverkehr ist die Lage aufgrund der Nähe zum Gürtel hervorragend.Außerdem findet sich in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Im Haus befindet sich außerdem zusätzlich eine Bipa Filiale. Auch der nahe befindliche Brunnenmarkt lädt nicht nur zum Einkauf, sondern auch zur Stärkung in der Mittagspause ein.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Aufzug
- Klimatisierung
- Teeküche
- Laminatboden
- Fliesen
- Klimatisierung
- Teeküche
- Laminatboden
- Fliesen
Flächen
- Bürofläche: 96,49 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 13 Eur
- Nettomiete pro m² von: 13 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID2601638_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1951303021 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:25 Uhr
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