Repräsentatives Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage

Repräsentatives Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage

Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk
Ottakring. Das Lokal wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Solarium betrieben und befindet sich in
einem gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage, eine gute Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz
eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als fortgeführtes Solarium, trendiges Café, Gastronomiebetrieb, Kosmetikstudio, Showroom oder
modernes Büro - dieses Lokal bietet Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre Geschäftsidee!

Nutzung & Optionen:
Option 1:
Direkte Übernahme als Solarium - inklusive bestehender Ausstattung (Details zur Ablöse auf Anfrage). Ideal
für Branchenkenner:innen, die von einem laufenden Betrieb profitieren möchten.
Option 2:
Individuelle Neugestaltung & Nutzung - ob als Gastronomiebetrieb, Atelier, Praxis, Studio oder Büro -
durch die flexible Struktur sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt (ggf. Genehmigungen erforderlich).

Ausstattung & Highlights:

• Nutzfläche: ca. 160 m²
• großzügiger Empfangsbereich
• Das Geschäftslokal verfügt über 9 separat zugängliche Kabinen, ausgestattet mit modernen, hochwertigen Solariumanlagen
• große Auslagenfront mit optimaler Sichtbarkeit
• gepflegter Zustand, sofort nutzbar
• Anschlüsse und Infrastruktur für Solariumbetrieb vorhanden
• direkter Zugang zum ruhigen Innenhof

Mietkonditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.000,- (exklusive Heizkosten & Strom)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: befristet auf 10 Jahre 

Verfügbarkeit: ab sofort 

Ein Objekt mit Potenzial! Ob Sie das bestehende Konzept übernehmen oder eine ganz neue Vision umsetzen
möchten - dieses Geschäftslokal im beliebten 16. Bezirk bietet die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: m.altinbas@cg-group.at
Tel.: +43 670 19 77 124
www.cg-group.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.