Unbefristetes Lager in Ottakring!

83,76 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:01 Uhr | willhaben-Code: 1864224693
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€ 1.021,17€ 12,19/m²
€ 1.225,40 Gesamtbelastung

IMV Immobilienmakler
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KontaktVivienne Spicak

Objektstandort

Ottakringerstraße 189-191, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Topnummer
    03
  • Nutzfläche
    83,76 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    unbefristet / Minimum 15 MONAT(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 823,53
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173,70
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,94
Mehrwertsteuer€ 204,23
Gesamtbelastung€ 1.225,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.021,17
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.225,40
Maklerprovision: 3bmm zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: € 3.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,19

Objektbeschreibung

Zur Anmietung nach Absprache steht dieses Geschäftslokal im 16. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Ottakring, für Sie bereit.

Das Objekt gliedert sich in
- Lagerraum mit ca 82
- 1 Toilette

Das Geschäftslokal ist in einem Altbauhaus und befindet sich im Kellergeschoß.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in einem lebendigen Teil Wiens, mit hervorragender Anbindung: Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie Busse 48A , 46A ud 46B in unmittelbarer Nähe, U3 Ottakring, sowie Schnellbahn sind rasch erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Brunnenmarkt befinden sich in der Umgebung

Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro 1.225,40.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in dem Preis nicht inkludiert und somit extra nach Verbrauch zu bezahlen.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: Ottakringer Straße

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 03
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1907/Altbau
  • Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 823,53 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1021,17 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,83 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 3063,51 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3676,21 Eur
  • Kaution: 3700

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 198,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/07495
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willhaben-Code: 1864224693 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:01 Uhr

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