*** Gewerbefläche in Top-Lage Wien 1170 - Ab sofort mieten***

105 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1416081310
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€ 1.220€ 11,62/m²

FAIRIN OG
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KontaktNebojsa Sargic

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.220
Mehrwertsteuer€ 244
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.220
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,62

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Gewerbe in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Industrie- und Gewerbefläche mit 120m² in bester Lage im 17. Bezirk Wiens.


Die Immobilie befindet sich in einem belebten Industriegebiet und bietet Ihnen 5 separate Zimmer, die individuell für Ihr Gewerbe genutzt werden können. Ob als Bürofläche, Produktionsstätte oder Lager, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.


Die Fläche ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Gewerbe-Paradies.


Besonders überzeugend ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie bequem und schnell.


Auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. 


Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So können Sie schnell und unkompliziert alle notwendigen Besorgungen erledigen.


Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich eine erstklassige Gewerbeimmobilie in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Gewerbe zu besprechen. Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!




Falls dieses Objekt bereits vergeben sein sollte, keine Sorge - wir habe noch viele weitere attraktive Angebote, die möglicherweise genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Melden Sie sich gerne bei direkt bei mir, und ich informiere Sie über aktuelle Objekte, die Ihren Wünschen entsprechen!



Lage

Ab sofort zum haben!

- Gute Verkehrsanbindung, direkt an der Hauptstraße gelegen
- Ruhige Lage trotz Nähe zu Gewerbe- und Industriegebieten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen und Unternehmen
- Gut erreichbar für Liefer- und Transportfahrzeuge durch breite Zufahrtswege
- Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in

Region: Hernalserhauptstrasse/ Taubergasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2029-08-19
  • Energiepass HWB: 277 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1220 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 277
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FAIRIN OG
FAIRIN OG

Unternehmen


Adresse
Spittelbreitengasse 46/5/R031120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktNebojsa Sargic
Referenz ID13607
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willhaben-Code: 1416081310 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:40 Uhr

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