BÜRO - SEMINARräume - PRAXIS - nächst Dornerplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche279 m²
- Gesamtfläche279 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer repräsentativen Eckliegenschaft - nächst Dornerplatz - befindet sich diese Geschäftsfläche mit Potential. Sie bietet ca. 243m² Nutzfläche im Erdgeschoss + ca. 96m² Keller/Lager und wäre IDEAL als BÜRO, PRAXIS, SEMINARraum, bzw. Verkaufsfläche geeignet.
Die Unterteilung ist wie folgt:
Erdgschoss: ein großer Raum mit rd. 160m² - dzt. durch eine Glaswand in zwei Räume unterteilt! + 2 Räume mit ca. 13m² bzw. 14m² + diverse Nebenräume + 2 separate WCs + ein weiterer nur von der Gasse begehbarer Raum mit WC und Dusche - ideal als weitere Verkaufsfläche
Kellergeschoss: rd. 96m² unterteilt in mehrere Räume - größtenteils trocken und gut nutzbar!
Weiters: Be- und Entlüftung / Klimaanlage / Gasheizung / sehr gute INFRASTRUKTUR und öffentliche Anbindung / direkt in der Kalvarienberggasse / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar / weitere FOTOS sowie PLAN vorhanden - bitte ANFORDERN!
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.830,- netto + Euro 1.065,14 BK netto = Euro 2.895,14 netto + 20% USt. Euro 579,03 = Euro 3.474,17 brutto
Nebenkosten: Kaution 4BMM / Finanzamtsgebühr / 3BMM Provision
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 279 m²
- Lagerfläche: 96 m²
- Bürofläche: 184 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 153.48 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2895,14 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Unternehmen
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