Friseursalon in sehr guter Lage zu vermieten!

63,72 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 18:06 Uhr | willhaben-Code: 1029980637
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€ 1.802€ 28,28/m²

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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KontaktSelbstständiger Kooperationspartner Zsuszanna Bodola

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    63,72 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.272
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 530
Mehrwertsteuer€ 360,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.802
Ablöse€ 15.000
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 12.974,40
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,28

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im 17. Bezirk von Wien, einer lebendigen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgen für optimale Erreichbarkeit. 


Die derzeitige Ausstattung gehören der aktuellen Mieterin - die Summe der Ablöse kann im Zuge der Besichtigung vereinbart werden.
Das Objekt kann auch für andere Gewerbearten verwendet werden: Geschäftslokal, Büro, usw. 


Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.


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Unser Ziel!


www.realbrokers.at


 



Lage

Zentrumslage im 17.ten Bezirk

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Verkaufsfläche: 56,2 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1802 Eur
  • Kaution/Investablöse: 15000
  • Kaution: 12.974,40 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Pfarrplatz 8 / 92500 Baden
KontaktSelbstständiger Kooperationspartner Zsuszanna Bodola
Referenz ID17563
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1029980637 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 18:06 Uhr

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