Hernalser Hauptstraße - EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL *ERSTBEZUG*
146,68 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 14:23 Uhr | willhaben-Code: 1923681484
€ 1.946,21€ 13,27/m²
Objektstandort
Hernalser Hauptstraße 120, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1a
- Nutzfläche146,68 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.579,51
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 366,70
Mehrwertsteuer€ 389,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.946,21
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 9.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,27Objektbeschreibung
Zur Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße:
- 110,55 m² Geschäftsfläche + 36,13 m² Lager im Kellergeschoss
- großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
- Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
- Beläge: Marazzi Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kühlung mittels Fan Coils
- Teeküchenanschluss vorhanden
- PKW-Stellplätze im Hof EUR 120,00 (Netto) zzgl. 20 % USt, somit EUR 144,00 (Brutto)
Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!
Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:
- BK-Heizung: EUR 1,20/qm
- BK-Warmwasser: EUR 0,25/qm
- BK-Kaltwasser: 0,30/qm
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Nutzflächen durch Anpassung der Polierplanung noch geringfügig korrigiert werden können.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1450m
Höhere Schule <1100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
U-Bahn <625m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3550m
Sonstige
Bank <75m
Post <350m
Polizei <550m
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1450m
Höhere Schule <1100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
U-Bahn <625m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3550m
Sonstige
Bank <75m
Post <350m
Polizei <550m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Lagerfläche: 36,13 m²
- Verkaufsfläche: 110,55 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 1a
- Stockwerk: EG / + KG
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2034-08-28
- Energiepass HWB: 20.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1946,21 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,29 Eur
- Kaution: 9.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Wiedner Gürtel 3 a1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAndrea Krizanova
Referenz ID120001
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1923681484 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 14:23 Uhr
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