Büro - Lager - Barrierefrei - Top Firmenstandort

Vielseitiges Gewerbe-Highlight in Top-Lage von 1180 Wien – Ideal für Büro, Lager, IT & Handwerk! Ablösefrei. Provisonsfrei.

Suchen Sie einen perfekten Firmenstandort in Wien, der sich flexibel an Ihre Geschäftsidee anpasst? Diese ca. 102 m² große, barrierefreie Gewerbeimmobilie im 18. Bezirk bietet Ihnen maximale Flexibilität und eine erstklassige Basis für Ihren Erfolg.

Ob modernes IT-Start-up, kreativer Verlag, Handwerksbetrieb, Werkstatt oder die Kombination aus Lager und repräsentativem Büro – hier finden Sie den Raum, den Ihr Business braucht.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Fläche: ca. 102 m²
• Lage: 1180 Wien (Währing) – optimale Infrastruktur & Top-Lage
• Zugänglichkeit: Barrierefrei
• Sanierung nach Wunsch:
  • Variante A: Die Immobilie wird Ihnen komplett saniert übergeben.
  • Variante B: Sie sanieren das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen – dafür erhalten Sie eine attraktive Mietfreistellung und vergünstigte Sonderkonditionen + einen Renovierungszuschuss in form  von Mietfreistellungen.
• Sanitär: 2 WCs vorhanden
• Besonderheit: Parkverbot vor der Türe auf Wunsch möglich (ideal für Anlieferung/Kunden)
• Verfügbarkeit: Ab sofort!

Konditionen:

• Miete (saniert): € 1.360,– (bereits inklusive Betriebskosten!)
• Miete (unsaniert): Nach individueller Vereinbarung & in Kombination mit Mietfreistellung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Büro & IT-Firma: Repräsentativ, zentral und mit ausreichend Platz für Team und Technik.
• Lager + Büro: Die ideale Kombination für kurze Wege zwischen Verwaltung und Material.
• Handwerker & Werkstatt: Perfekt erreichbar, ebenerdig und funktional.
• Verlag & Kreative: Inspirierendes Umfeld in bester Wiener Lage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort ganz nach Ihren Wünschen! Die Räume wurden 20 Jahre als Lager benutzt und sind generell trocken. Durch einen behobenen Wasserschaden - gibt es noch einige mit Schimmel befallene Stellen an den Wänden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ablösefrei. Provsionsfrei. 069912065748

Tolle Lage -Nähe AKH und U Bahn