Gepflegtes Büro in Bestlage nahe Gersthof
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche91 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stilvolles Büro zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf
Zur befristeten Vermietung kommt ein schönes Büro im 18. Bezirk. Das Gebäude wurde geschmackvoll saniert und 2009 mit einem modernen Zubau versehen. Die hofseitige Fensterfront sorgt für eine ausreichende Belichtung. Das Haus selbst ist in sehr gutem, repräsentativem Zustand! Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Das Büro ist aber nicht barrierefrei erreichbar, der Eingang liegt in einem Halbstock.
Zusätzlich könnten 1 - 2 Stellplätze (Stapelparker) angemietet werden.
Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelhandel, Kaffeehaus, Apotheke und einer Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at
Lage
Region: Scheibenbergstr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 91 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2029-04-10
- Energiepass HWB: 128.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1476,67 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 127,36 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,55 Eur
- Kaution: 5.316,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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