Hochwertige Raum-/Büroeinheit mit Küche und WC ab 1 Tag, auch SA/SO

31,03 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1647072917
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€ 180€ 5,80/m²

Feine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbH
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Unternehmen


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KontaktMSc. Irene Rief-Hauser

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    31,03 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 180
Mehrwertsteuer€ 20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 180
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5,80

Objektbeschreibung

WÄHRING WORKSPACE - Einzelbüros mit Boutique-Charakter 


In einem gepflegten Gründerzeithaus 2 Minuten von der Volksoper und vom Kutschkermarkt enstanden mit dem Währing Workspace gemütliche, stylische Altbaubüros mit modernem Interieur - ideal für konzentriertes Arbeiten, Coachings, Meetings, Seminare, Workshops, Kundentermine oder kreative Projekte für bis zu 12 Personen. Unsere Räume vereinen Wiener Charme mit zeitgemäßem Design.
Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und gute Arbeitsatmosphäre legen.


DIE "MEETING SUITE"


  • Im Erdgeschoss mit Ausrichtung in einen schönen begrünten Innenhof
  • Vorzimmer mit eigener Teeküche und Gäste-WC
  • Stilvoll möbliert
  • Besprechungstisch aus Marmor mit 8 bequemen Polsterstühlen
  • Loungebereich mit 2er-Bank und zusätzlich 2 großen Polstersesseln
  • Großer Screen
  • Original-USM-Haller-Regale

Miete: ab EUR 200,- zzgl. USt für 1 Arbeitstag pro Woche das ganze Monat über. Arbeitstage von 8.00 bis 21.00 möglich, 7 Tage die Woche
Paketpreise gerne auf Anfrage.


Die Lage: super zentral in der unteren Währinger Straße:


  • 2 Gehminuten zu den Straßenbahnen 40, 41, 42 und zur U6 Volksoper
  • 7 Minuten mit der Straßenbahn zum Schottentor
  • 3 Gehminuten zu Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Facory, Kutschkermarkt. Sushi und TexMex direkt im Haus bzw. vis a vis.

 


WÄHRING WORKSPACE - DIE BÜROS IM 2. STOCK


ALTWIEN - Helles, bildhübsches Büro mit 1 Schreibtisch und einem superhübschen Besprechungstisch für 4 Personen


BIBLIOTHEK - Cooles Büro für bis zu 6 Personen mit großem Marmortisch und getäfelten Wänden


SCHREIBSTUBE - Der optimale Raum für kreative Effizienz. 1 Schreibtisch und ein fast zu bequemer Polstersessel mit Fußhocker für inspirierende Pausen.


REFUGIUM - Stylischer Ruhepol in elegantem Dunkelgrau und besonders stylisch, 1 Schreibtisch, eine 2er-Couch mit Tisch, Sessel und Hocker


OASE - Massageraum mit einem "Mercedes" an Massagetisch und eigenem Badezimmer.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Volksoper, Kutschkermarkt

Region: Volksoper, Kutschkermarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 230.32 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 180 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 230,32
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,76
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Feine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbH
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Unternehmen


Adresse
Währinger Straße 731180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktMSc. Irene Rief-Hauser
Referenz ID836
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willhaben-Code: 1647072917 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 20:35 Uhr

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