Top Gelegenheit - Pizzeria in Währinger Bestlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche110 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Gastgarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es wird eine vollausgestattete Pizzeria in „Währinger Bestlage“ vergeben.
Die Pizzeria besteht schon seit 1982 und zählt zu den ältesten Pizzerien Wiens und hat daher viele treue Stammgäste. Sie ist somit in Währing sehr gut etabliert. Der neu gestaltete Holzofen ist nicht nur ein Blickfang im Lokal, sondern sorgt auch auf den einzigartigen Geschmack der Pizza.
Das Lokal hat eine Größe von ca. 110m² sowie einen Keller im Ausmaß von ca. 30 m². Die Miete inkl. BK beträgt derzeit pro Monat netto ca. € 1398.-
Die Ablöse beträgt netto € 139.000.-
Derzeit stehen ca. 35 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Ein Schanigarten (4 Tische) sollte laut Betreiber möglich sein. Vor kurzem wurde das Lokal hochwertig generalsaniert: Elektroanlage, Zapfanlage, Bar, Beleuchtung, Böden, Verfliesung, Mobiliar etc. wurden erneuert.
Die Bar sowie weitere Möbel wurde vom bekannten Architekturbüro Seliger designt und gebaut. Sämtliche notwendige Bewilligungen liegen vor. Es bestehen keine Vertragsbindungen mit Lieferanten. Der unbefristete Hauptmietvertrag mit Weitergaberecht kann übernommen werden.
Lage
Auf Wunsch des Eigentümers können wir Ihnen den genauen Standort und weitere Informationen erst unmittelbar vor einem Besichtigungstermin bekanntgeben.
Sonstiges
Wir weisen darauf, dass es sich um ein provisionspflichtiges Geschäft handelt. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Provision an, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht.
Der Vermieter wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert. Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG für das Objekt liegt noch nicht vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 informiert. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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