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*PROVISIONSFREI* Kompakte Bürofläche im Büropark Donau

52,41
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 707480008
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G.O.P. Holding GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Evelyn Borzutzky

Objektstandort

Inkustraße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    52,41 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 518,86
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,93
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 671,89
Maklerprovision: *PROVISIONSFREI*

Objektbeschreibung

*PROVISIONSFREI* Kompakte Bürofläche im Büropark Donau

Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.


Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.


Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. 


Besonderheiten:

- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
- E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks

- Großes Stellplatzangebot
- Flexible Bürolösungen
- Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
- hochwertige Modulteppiche
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten
- Sanitärräume und Teeküchen
- Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen


Eckdaten:

- Bemessungsgrundlage 52,41 m² (Bürofläche 43,39 m², Allgemeinfläche 9,02 m²)
- 1.Stock
- Kompaktes und attraktives Büro
- Parkplätze à 65,- EUR/Monat zzgl. 20 % Ust.
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten


Mietkonditionen:

- Nettomiete................................. EUR  518,86
- BK Akonto inkl. Lift..................... EUR  153,03
- Gesamtmiete NETTO..............  EUR 671,89 zzgl. 20% USt.


- Heizung, Kühlung und Strom EUR 60,27 zzgl. 20% USt.


 


Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.


Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter +43 676 630 50 06 zur Verfügung.



Lage

Region: Gewerbegebiet Klosterneuburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1250m
Klinik <4250m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1250m
Post <250m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 43,39 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 13.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 671,89 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.9 Eur
  • Heizung, Kühlung u. Strom EUR 60,27 pro Monat. Alle Angaben zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13,2
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

G.O.P. Holding GmbH
G.O.P. Holding GmbH

Unternehmen


Adresse
Wipplingerstraße 32 / 271010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Evelyn Borzutzky
Referenz ID1108
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willhaben-Code: 707480008 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 12:10 Uhr

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