1190, Muthgasse - Büroflächen im space2move zu mieten
4.704 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 1407637675
€ 15 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche4.704 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangen schön ausgebaute Büroflächen direkt bei der U4 Station Heiligenstadt.
Die Flächen erstrecken sich in unterschiedlichen Größen auf 5 Geschossebenen, wobei das 6. OG noch über eine sehr großzügige Terrasse verfügt.
Die Regelgeschosse 5 und 6 sind nur gemeinsam anzumieten.
Terrassenfläche im 6.OG: 56 m² zu EUR 8,00/m²
Stellplätze vorhanden: EUR 150,00/Stellplatz/Monat
Durch die Errichtung in Niedrigenergiebauweise werden optimal klimatisierte Bürozonen und niedrige Energiekosten garantiert (Klasse A mit einem spezifischen Heizwärmebedarf von 20kwh/m²/Jahr).
Die 2,80m hohen Bürozonen sind vollklimatisiert und mit Doppelboden, abgehängten Decken sowie einer computergerechten Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet.
Innenliegender Blendschutz bietet zusätzlich anpassungsfähige Abdunkelungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen PKW Abstellplätze zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Doppelboden
abgehängte Decken
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
flexible Raumaufteilung
Raumhöhe der Büros ca. 2,80m
Vollklimatisierung in den Büroflächen
öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
innenliegender Blendschutz
Die Flächen erstrecken sich in unterschiedlichen Größen auf 5 Geschossebenen, wobei das 6. OG noch über eine sehr großzügige Terrasse verfügt.
Die Regelgeschosse 5 und 6 sind nur gemeinsam anzumieten.
Terrassenfläche im 6.OG: 56 m² zu EUR 8,00/m²
Stellplätze vorhanden: EUR 150,00/Stellplatz/Monat
Durch die Errichtung in Niedrigenergiebauweise werden optimal klimatisierte Bürozonen und niedrige Energiekosten garantiert (Klasse A mit einem spezifischen Heizwärmebedarf von 20kwh/m²/Jahr).
Die 2,80m hohen Bürozonen sind vollklimatisiert und mit Doppelboden, abgehängten Decken sowie einer computergerechten Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet.
Innenliegender Blendschutz bietet zusätzlich anpassungsfähige Abdunkelungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen PKW Abstellplätze zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Doppelboden
abgehängte Decken
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
flexible Raumaufteilung
Raumhöhe der Büros ca. 2,80m
Vollklimatisierung in den Büroflächen
öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
innenliegender Blendschutz
Lage
Der Büropark space2move liegt im Norden von Wien in der Nähe des Bahnhofs Heiligenstadt und der U4-Station Spittelau. Ein Donaukanal und sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl über den privaten als auch über den öffentlichen Verkehr sorgen für eine hohe Lagequalität in dem modernen Teilmarkt des 19. Gemeindebezirks.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus km
U Bahn km
Strassenbahn km
Autobahn km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus km
U Bahn km
Strassenbahn km
Autobahn km
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 495,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Baujahr: 2015
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE GmbH
Referenz ID204911
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1407637675 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr
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