Großzügiges Bürohaus nahe Spittelau - mit Stellplätzen im eigenen Innenhof in 1190 zu mieten
1.842,58 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 1924693719
€ 22.887,85€ 12,42/m²
€ 27.465,42 Gesamtbelastung
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.842,58 m²
- Gesamtfläche2.185,16 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 22.110,96
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 776,89
Mehrwertsteuer€ 4.577,57
Gesamtbelastung€ 27.465,42
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 22.887,85
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 27.465,42
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,42Objektbeschreibung
Großzügiges Bürohaus nahe Spittelau - mit Stellplätzen im eigenen Innenhof in 1190 zu mieten
In der Heiligenstädter Straße 24, 1190 Wien, gelangt der ehemalige Quester-Standort zur Vermietung. Das Bürohaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.185,16 m² auf vier Ebenen und verbindet großzügige Räumlichkeiten mit der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau. Hauseigene Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot und ermöglichen eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher.
Die Bürobereiche zeichnen sich durch großflächige Fenster und einen angenehmen Tageslichteinfall aus. Weitläufige Räume sowie separate Besprechungsbereiche bieten eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Arbeitsabläufe - von konzentrierter Büroarbeit über den Austausch im Team bis hin zu Kundenterminen. Das lichtdurchflutete Stiegenhaus verbindet die oberirdischen Ebenen und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.
Die Lage nahe der U-Bahn-Station Spittelau ermöglicht eine gute öffentliche Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv. Die Adresse an der Heiligenstädter Straße bietet darüber hinaus eine gut wahrnehmbare Präsenz im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Ein großzügiger Bürostandort für Unternehmen, die helle Arbeitsräume, Platz für mehrere Teams und eine gute Erreichbarkeit mit Parkmöglichkeiten vor Ort verbinden möchten.
Die Räumlichkeiten können für einen neuen Mieter nach Absprache mit dem Eigentümer angepasst und renoviert werden.
Verfügbare Flächen:
UG ca. 342,58 m²
EG ca. 619,18 m²
1.OG ca. 611,70 m²
2.OG ca. 611,70 m²
Ges. 2.185,16 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,42
In der Heiligenstädter Straße 24, 1190 Wien, gelangt der ehemalige Quester-Standort zur Vermietung. Das Bürohaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.185,16 m² auf vier Ebenen und verbindet großzügige Räumlichkeiten mit der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau. Hauseigene Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot und ermöglichen eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher.
Die Bürobereiche zeichnen sich durch großflächige Fenster und einen angenehmen Tageslichteinfall aus. Weitläufige Räume sowie separate Besprechungsbereiche bieten eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Arbeitsabläufe - von konzentrierter Büroarbeit über den Austausch im Team bis hin zu Kundenterminen. Das lichtdurchflutete Stiegenhaus verbindet die oberirdischen Ebenen und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.
Die Lage nahe der U-Bahn-Station Spittelau ermöglicht eine gute öffentliche Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv. Die Adresse an der Heiligenstädter Straße bietet darüber hinaus eine gut wahrnehmbare Präsenz im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Ein großzügiger Bürostandort für Unternehmen, die helle Arbeitsräume, Platz für mehrere Teams und eine gute Erreichbarkeit mit Parkmöglichkeiten vor Ort verbinden möchten.
Die Räumlichkeiten können für einen neuen Mieter nach Absprache mit dem Eigentümer angepasst und renoviert werden.
Verfügbare Flächen:
UG ca. 342,58 m²
EG ca. 619,18 m²
1.OG ca. 611,70 m²
2.OG ca. 611,70 m²
Ges. 2.185,16 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,42
Lage
- Region: 1190 - Döbling
- U-Bahn: U4 Straßenbahn: DBus: 37A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.53 km
Realschule 0.65 km
Gymnasium 0.59 km
Hauptschule 2.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.04 km
Gaststätten 0.12 km
Verkehr
Flughafen 19.94 km
Fernbahnhof 0.18 km
Autobahn 1.74 km
U Bahn 0.16 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 3.37 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- VerkabelungTrockenes Lager im KellerZentralheizungTeilweise Gekühlt
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 2185,16 m²
- Bürofläche: 1842,58 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-10-01
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 22110,96 Eur
- Nebenkosten: 776,89 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 22110,96 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 22887,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 932,27 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 158
HWB Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID109251390
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1924693719 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:21 Uhr
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