Juwelier in Döbling

46,06
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 18:46 Uhr | willhaben-Code: 1242439357
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€ 1.181,31€ 25,65/m²

Adastra Immobilien - WMKM Opfermann e.U.

Unternehmen


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Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    46,06 m²
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.058,21
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,10
Mehrwertsteuer€ 236,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.181,31
Ablöse€ 49.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,65

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bestens eingeführtes Juweliergeschäft. Das Unternehmen wird im laufenden Betrieb übergeben und kann sofort weitergeführt werden. 


Das Unternehmen:


Das Geschäft liegt in einer guter Lage im 19. Bezirk. Es besteht in dritter Generation und ist spezialisiert auf:


  • Goldschmuck 
  • Brillantschmuck
  • Edelsteinschmuck
  • Goldankauf

Das Geschäft besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Geschäftslokalen mit insgesamt ca. 46,06 m². Zur Straße hin gibt es zwei getrennte Eingänge sowie drei Auslagen. In einem Lokal befindet sich der Verkaufsbereich und Büro/kleine Werkstatt. Im zweiten Lokal gleich daneben befindet sich eine große Werkstatt bzw. Lager. Dieser Bereich könnte auch als weitere Verkaufsfläche genutzt werden. Die beiden Lokale sind über einen Vorraumbereich im Stiegenhaus miteinander verbunden. Aufgrund der zwei Eingänge, können die beiden Lokale auch getrennt voneinander betrieben werden. Es können zwei Angestellte übernommen werden - das ist jedoch keine Voraussetzung. 


Zum Verkauf stehen:


  • das Unternehmen im laufenden Betrieb
  • unbefristeter Mietvertrag
  • komplette Geschäftseinrichtung 
  • komplette Werkstatteinrichtung
  • moderner Marken- und Internetauftritt

Die Ausstattung: 


  • Gesamte Geschäftseinrichtung
  • Umfangreiche Sicherheitsausstattung
  • Goldschmiedewerkstatt mit Einrichtung 

Die Miete: 


Die monatliche Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.181,31 zzgl. 20% USt. und besteht aus


  • Miete: EUR 1.269,85
  • Betriebskosten EUR 147,72

Übergabe:


Das Unternehmen befindet sich im laufenden Betrieb und kann sofort weitergeführt werden. 


Kaufpreis:


Der Kaufpreis beträgt EUR 49.000.- + 20% Umsatzsteuer.


Bei Interesse an dem Objekt senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. 


Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vorname, Name, E-Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.


 




Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift. bearbeiten können.


 



Lage

Silbergasse, Billrothstraße

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Zusatzinformationen

  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1181,31 Eur
  • Kaution/Investablöse: 49000
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Adastra Immobilien - WMKM Opfermann e.U.

Unternehmen


Adresse
Saarplatz 81190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Kontakt First Fifteen Immobilien
Referenz ID402

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1242439357 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 18:46 Uhr

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