Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse

Name: Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse
SKU: 894737341
Price: 19.9 EUR
Availability: InStock

881,87 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 12:16 Uhr | willhaben-Code: 894737341

€ 19,90 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktAlexandra Bauer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
881,87 m²
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher.

Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen.

Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m².

Die begrünten Terrassen sowie der spektakuläre Dachgarten zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung.

Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung.

Konditionen, basierend auf 01.01.2026:
- Miete Büro: EUR 18,30 - 23,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
- BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters
- Miete Terrassen: EUR 9,40 - 11,90/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
- Miete Lager: EUR 7,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Stellplatz: EUR 199,00/STP. netto zzgl. Ust. und BKs

Lage

Region: 1190 Döbling
Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung). Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

- Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Computergerechte Beleuchtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
- Öffenbare Fenster
- Kühlung mittels Baukernaktivierung/Fernkälte
- Dachterrasse mit weitem Ausblick
- Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
- Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage

Flächen

Bürofläche: 881,87 m²

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 19.9 Eur
Nettomiete pro m² von: 19,9 Eur
Mietpreis pro m²: 19,90 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.