Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien - zu mieten

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten

Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof-Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau.

Verfügbare Flächen:

Altbau 1.OG, ca. 198 m²
Altbau 3.OG, ca. 120 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,80
Betriebskostenakonto: netto EUR 2,65/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto EUR 1,10/m²/Monat
Kühlkostenakonto: netto EUR 0,85/m²/Monat

• Region: 1190 Döbling
• U-Bahn: U6Straßenbahn: 37, 38Bus: 35A, 37A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.41 km
Grundschule 0.47 km
Realschule 0.61 km
Gymnasium 0.15 km
Hauptschule 1.93 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.69 km
Gaststätten 0.10 km

Verkehr
Flughafen 21.20 km
Fernbahnhof 0.07 km
Autobahn 2.04 km
U Bahn 1.39 km
Bus 0.05 km

Sonstige
Zentrum 4.50 km