Ordinationsräume im MEDBASE19 vis-Ü-vis PRIVATKLINIK Döbling I U6 & U4 und D-Wagen

BE PART OF MEDBASE19 - Top 3D

An der Adresse Heiligenstädter Straße 38, direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, befindet sich das MedBase19, welches auf 4 Geschoßen zahlreiche Ordinationseinheiten bietet. Die äußerst repräsentative Lage auf der Heiligenstädter Straße direkt gegenüber der Privatklinik, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau sowie der Straßenbahnhaltestelle D entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher Betriebe und Büros, garantiert hohe Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen.

Diese Ordinationsräumlichkeit mit einer Fläche von ca. 14,75 m²  befindet sich im 1. Obergeschoss. 

(Ist diese Mieteinheit zu groß oder zu klein, oder benötigen Sie mehrere Räume? Dann bitte fragen Sie uns danach!) 

Eine vollausgestattete Küche, der Warteraum und die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. 

Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch "unecht Steuerbefreit" geschlossen werden! Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Außenraffstores und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,70 m.

Tiefgaragenplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. in Gehweite. Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. 

Die monatlichen Ausgaben betragen:

Hauptmietzins:                                      ca. EUR  663,75
Instandhaltung 0%:                               ca. EUR      4,87
Betriebskosten:                                     ca. EUR    42,33
Betriebskosten Gemeinschaftsräume:  ca. EUR    32,60
Betriebskosten Klimaanlage:                ca. EUR      9,00
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                                                             ca. EUR   752,55  (zzgl. 20% USt)

Achtung: diese Mieteinheit kann, sofern die steuerrechtlichen Voraussetzungen des Mieters zutreffen, auch "unecht steuerbefreit" angemietet werden. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.