Schöne Bürofläche unmittelbar im Grünen!

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in der Sieveringer Straße im 19. Bezirk. Die Gesamtnutzfläche des Objekts beträgt ca. 430 m und erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen. Durch diese vertikale Aufteilung über fünf Ebenen bietet die Immobilie eine klare funktionale Trennung für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Cobenzl, was in den Pausen für Entspannung sorgt.
Das Büro kann wahlweise vollständig möbliert angemietet werden - eine direkte Aufnahme des Dienstbetriebs wäre möglich - oder alternativ unmöbliert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Büroräume, Sanitärfläche, Archiv, direkter Zugang zum Garten
Zwischengeschoss: 3 Büroräume, Empfangsbereich
Obergeschoss: 4 Büroräume, Sanitärfläche, Teeküche, Archiv, Balkon
Erstes Untergeschoss: Großer Konferenzraum, Sozialraum, Küche
Zweites Untergeschoss: Freiberuflerraum mit 4 Arbeitsplätzen

Die Immobilie befindet sich in absoluter Grünruhelage am oberen Ende der Sieveringer Straße im 19. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum Cobenzl. Die Haltestelle der Buslinie 39A liegt nur wenige Meter weiter unten an der Straße und bietet eine direkte Anbindung an das Wiener Öffi-Netz (S-Bahn Krottenbachstraße / U4 Heiligenstadt).