Skyline - Bürofläche mit Weitblick bei Spittelau

Moderne Bürofläche in 1190 Wien
Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit mit ca. 566 m² gliedert sich aktuell in vier Arbeitsbereiche, zwei Meetingräume, einem Einzelbüro sowie einem sehr großzügigen Loungebereich. In den Arbeitsbereichen sind verschließbare Telefonboxen eingebaut. Büros genießt man einen wunderbaren Weitblick. Durch die Lage direkt am U-Bahn Knoten Spittelau ist die öffentliche Anbindung sehr gut, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Im Erdgeschoß der Liegenschaft gibt es ein Restaurant sowie ein Fitness Center.

verfügbare Flächen/Konditionen:
7.OG: ca. 566 m² - netto EUR 17,30/m²/Monat 
Betriebskosten: netto EUR 4,60/m²/Monat

Die Vermietung erfolgt befristet.

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden.

Ausstattung:

• Doppelboden mit Teppichfliesen bzw. Vinylfliesen
• Abgehängte Decken
• Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Dezentrale Be- und Entlüftung
• Empfangsbereich
• Tw. Glastrennwände
• eingebaute Telefonboxen
• ausgestattete Teeküche 
• 2  ausgestattete Meetingräume 
• Kühlung als Air Condition mittels Fancoils.
• Dusche für Fahrradfahrer
• Bürobeleuchtung
• IT Verkabelung vom Vormieter (Cat 6)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
S-Bahn: S40
Straßenbahn: 37, 38, D
Bus: 37A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.