Stadtbekannte Gin Bar mehrfach vom Falstaff ausgezeichnet

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Gastronomie
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1315338951
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€ 1.532,40€ 13,33/m²

Hyatt Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Robin Holy

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    115 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.532,40
Mehrwertsteuer€ 306,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.532,40
Ablöse€ 90.000
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,33

Objektbeschreibung

Mit einer Bar in die Selbstständigkeit oder ein weiterer Standort gesucht?


Einfach übernehmen und ab Tag eins profitabel weiter arbeiten.


Mit 40 Sitzplätzen lässt sich in der Vorstadt gut wirtschaften und auch einem Gastgarten steht nichts im Wege.


entweder durch den Hauseingang oder durch eine Stiege im Lokal gelangt man zusätzlich zu einer kleinen Einzimmerwohnung die ebenfalls in der Miete schon inkludiert ist. 
nicht nur ist die Wohnung bereits in den Mietkosten schon dabei, sie wurde sogar noch Generalsaniert und wird im Juli komplett fertig gestellt.


gerade für Neugründer durch die Kombination aus Wohnen und arbeiten ein perfektes Angebot.


 


die Bar hat sich in der Vergangenheit durch die Eigenkreationen von diversen Ginsorten ausgezeichnet.


die Expertise vom Verkäufer kann bei Bedarf auch nach Übergabe noch für eine gewisse Zeit zur Verfügung stehen.


 


Hinweis: Der Energieausweis wird nachgereicht. Laut Eigentümer.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Bar befindet sich in attraktiver Lage im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling - einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Kaufkraft sowie eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und gehobenem Wohncharakter.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Standortqualität sowie attraktive Frequenz.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus den umliegenden Bezirken. Dadurch ist der Standort sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1532,4 Eur
  • Kaution/Investablöse: 90000

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hyatt Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kohlmarkt 4/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Holy
Referenz ID1945/2375
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1315338951 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 21:35 Uhr

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