Top Bürokomplex direkt neben Spittelau zu mieten!

2.185,16
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1280184456
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€ 11 /m²Gesamtmiete

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KontaktAndreas Polak-Evans

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    2.185,16 m²
  • Gesamtfläche
    2.185,16 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 0,36

Objektbeschreibung

In bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks kommt ein modernes Bürogebäude in der Heilgenstädter Straße 24 neu zur Vermietung. Das Objekt befindet sich direkt neben dem Bahnhof Spittelau einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Das Gebäude selbst bietet insgesamt rund 2.000 m Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein Untergeschoss. Alle Etagen sind bequem über zwei Stiegenhäuser erreichbar.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage in der Heilgenstädter Straße 24, direkt neben der U-Bahn Station Spittelau im 19. Wiener Gemeindebezirk. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Linien U4 und U6, mehreren S-Bahn-Verbindungen sowie Straßenbahn- und Buslinien ist der Standort hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Lage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus den umliegenden Bezirken und dem Wiener Umland.

Ausstattung

Teppich- / Laminat- / Parkettboden
Wanddosen
Heizung
Innen- & Außenjalousie
Rasterleuchten
Teeküche
CAT 5 Verkabelung

Stellplätze:
im Hof 4 Stk. - 65/Stellplatz
unter der Brücke 12 Stk. - 50/Stellplatz
hinterer Bereich 24 Stk. - 25/Stellplatz

Flächen

  • Gesamtfläche: 2185,16 m²
  • Bürofläche: 2185,16 m²

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 0,36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Modesta Real Estate
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Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Polak-Evans
Referenz ID15534
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willhaben-Code: 1280184456 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 02:25 Uhr

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