Vielseitiges Gewerbeobjekt im begehrten 19. Bezirk!
3.297 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1394922227
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche3.297 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk bietet auf insgesamt 6 Stockwerken und einem Kellergeschoss großzügige Flächen mit flexiblem Nutzungspotenzial.
Nahversorger sind in direkter Nähe und auch das Gastronomieangebot sowie die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto machen den Standort besonders attraktiv.
Die Räumlichkeiten verfügen über unterschiedliche Flächentypen - von klassischen Büroeinheiten über offene Bereiche bis hin zu Lager- oder Garagenbereiche - und eigenen sich dadurch ideal für jeden Nutzungszweck.
Man gelangt sowohl durch den Aufzug als auch über das Treppenhaus beliebig in jedes Stockwerk.
Das Objekt befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Mieter, die die Fläche entsprechend ihrer Anforderungen selbst gestalten und ausbauen möchten.
Gesucht wird ein Single Tenant, der von der alleinigen Nutzung des gesamten Gebäudes profitiert.
Nahversorger sind in direkter Nähe und auch das Gastronomieangebot sowie die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto machen den Standort besonders attraktiv.
Die Räumlichkeiten verfügen über unterschiedliche Flächentypen - von klassischen Büroeinheiten über offene Bereiche bis hin zu Lager- oder Garagenbereiche - und eigenen sich dadurch ideal für jeden Nutzungszweck.
Man gelangt sowohl durch den Aufzug als auch über das Treppenhaus beliebig in jedes Stockwerk.
Das Objekt befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Mieter, die die Fläche entsprechend ihrer Anforderungen selbst gestalten und ausbauen möchten.
Gesucht wird ein Single Tenant, der von der alleinigen Nutzung des gesamten Gebäudes profitiert.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus km
U Bahn km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus km
U Bahn km
Ausstattung
- Fenster - öffenbare Fenster, Fußböden - Fliesen, Teppichboden, PVC, Heiz-/Kühlsystem - Radiatoren, Teeküche vorhanden, Lift vorhanden, Lifts
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1971
Preis und Detailinformation
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 57,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE GmbH
Referenz ID205637
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1394922227 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:40 Uhr
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