XL-Lager 30-50 m² | mit Auto/Transporter direkt erreichbar | 1190 Wien

32 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1118090007
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€ 240€ 7,50/m²

Zirkel Immobilien GmbH
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KontaktTatiana Bokhiyeva

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Nutzfläche
    32 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 240
Mehrwertsteuer€ 48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 240
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,50

Objektbeschreibung

Großzügige Lagerabteile in 1190 Wien - mit dem Auto direkt erreichbar

Am Kaasgraben in 1190 Wien stehen großzügige, trockene Lagerabteile mit Flächen von ca. 30 bis 50 m² zur Vermietung.


Besonderes Highlight: Zufahrt mit dem Auto

Die Lagerflächen befinden sich im Bereich der Tiefgarage und sind bequem mit dem Fahrzeug erreichbar.


Die Einfahrt erfolgt über einen großzügigen Autolift, der auch für größere Fahrzeuge bis etwa zur Größe eines Mercedes Vito bzw. vergleichbaren Transporters geeignet ist.


Damit können Waren, Möbel, Kartons oder andere Gegenstände komfortabel angeliefert und ohne lange Transportwege ein- und ausgelagert werden.


Die Vorteile auf einen Blick
  • großzügige Lagerflächen von ca. 30-50 m²


  • direkte Erreichbarkeit mit dem Auto über die Tiefgarage


  • Zufahrt über Autolift


  • auch für größere Fahrzeuge bis etwa Mercedes-Vito-Größe geeignet


  • kurze Wege beim Be- und Entladen


  • trockene und gepflegte Lagerflächen


  • moderne Neubauanlage


  • attraktive Lage in 1190 Wien - Döbling/Kaasgraben


  • sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung geeignet


Vielseitig nutzbar

Die Flächen eignen sich hervorragend als Warenlager, Möbellager, Archiv, Materiallager, Lager für Onlinehandel oder Gewerbetreibende sowie für Privatpersonen mit größerem Platzbedarf.


Besonders interessant sind die Lager aufgrund der Möglichkeit, mit dem Fahrzeug bis in unmittelbare Nähe der Lagerflächen zu fahren - ein entscheidender Vorteil gegenüber klassischen Keller- oder Selfstorage-Flächen.


Mehrere Größen verfügbar - Besichtigung nach Vereinbarung.


Tel. +43 650 524 6869


 


 



Lage

am Kaasgraben

Region: am Kaasgraben


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. KG
  • Stiege: 3
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-29
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2016

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 240 Eur
  • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zirkel Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kurrentgasse 12 /271010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTatiana Bokhiyeva
Referenz ID280
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1118090007 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:50 Uhr

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