Arbeiten im RIVERGATE
960 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 22:35 Uhr | willhaben-Code: 907389305
€ 20,25 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche960 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Bürofläche mit Blick auf den Kahlenberg
Das RIVERGATE zählt zu den markantesten Bürogebäuden Wiens und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur: Zwei gegenüberliegende, segelartige Baukörper verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Landmark-Charakter. Die moderne Glasfassade sorgt für lichtdurchflutete Büroflächen und beeindruckende Ausblicke auf die Donau, die Wiener Skyline und den Kahlenberg. Zwei großzügige Atrien schaffen ein repräsentatives Entrée sowie attraktive Begegnungszonen für Mitarbeiter und Besucher.
Die gegenständliche Einheit wird derzeit noch von einem Bestandsmieter genutzt und kann nach vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.
Sie verfügt neben den Büroflächen auch über zwei bestehende Laborräume und eignet sich dadurch insbesondere für Unternehmen mit Forschungs-, Entwicklungs- oder technischen Anforderungen.
Das nachhaltige Bürogebäude befindet sich in einer der dynamischsten Lagen Wiens und wurde mit höchsten internationalen Nachhaltigkeitszertifizierungen ausgezeichnet (LEED Platinum, WiredScore Platinum sowie BREEAM Outstanding).
Das RIVERGATE zählt zu den markantesten Bürogebäuden Wiens und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur: Zwei gegenüberliegende, segelartige Baukörper verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Landmark-Charakter. Die moderne Glasfassade sorgt für lichtdurchflutete Büroflächen und beeindruckende Ausblicke auf die Donau, die Wiener Skyline und den Kahlenberg. Zwei großzügige Atrien schaffen ein repräsentatives Entrée sowie attraktive Begegnungszonen für Mitarbeiter und Besucher.
Die gegenständliche Einheit wird derzeit noch von einem Bestandsmieter genutzt und kann nach vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.
Sie verfügt neben den Büroflächen auch über zwei bestehende Laborräume und eignet sich dadurch insbesondere für Unternehmen mit Forschungs-, Entwicklungs- oder technischen Anforderungen.
Das nachhaltige Bürogebäude befindet sich in einer der dynamischsten Lagen Wiens und wurde mit höchsten internationalen Nachhaltigkeitszertifizierungen ausgezeichnet (LEED Platinum, WiredScore Platinum sowie BREEAM Outstanding).
Lage
- Region: 1200 Brigittenau
- Das moderne Office Center RIVERGATE befindet sich in prominenter Lage direkt am Wiener Handelskai im 20. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung an U6, S-Bahn und Flughafen. Die Nähe zur Donauinsel sowie zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine attraktive Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität.Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel- Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz- Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche- LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand- Teeküchen- getrennte Sanitärgruppen- Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung- Zentrale Gebäudeleittechnik- Portier und Bewachungsdienst 24/7
- Boden: Doppelboden
Flächen
- Bürofläche: 960,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-05-21
- Baujahr: 2008
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 20.25 Eur
- Nettomiete pro m² von: 20,25 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,25 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,62
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,21
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID2601616_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 907389305 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 22:35 Uhr
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