BC 20 - Ihr idealer Bürostandort zwischen Leopoldstadt und Döbling - jetzt besichtigen !

335 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1757344229
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€ 14,50 /m²Gesamtmiete

Cushman & Wakefield | CBS
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KontaktNikolaus Klaritsch

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    335 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.507,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.857,50

Objektbeschreibung

Im Herzen Wiens, an der Dresdner Straße, die als "Dresdner Spange" eine wichtige Verbindung zwischen dem 2. und 19. Bezirk darstellt, befindet sich das BC 20. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U6, die nur wenige Schritte entfernt ist.

Das 2007 errichtete BC 20 bietet eine Gesamtmietfläche von 22.049 Quadratmetern und umfasst zwei Gebäudeteile. Der siebenstöckige Bauteil Alpha verfügt über 15.186 Quadratmeter, während der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter umfasst. In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen 415 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zur Verfügung.

Größere Büroeinheiten lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten. Wir beraten Sie gerne, um die ideale Lösung für Ihr Unternehmen zu finden.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Lage

-U-Bahn: U6 (Station Dresdner Straße) - etwa 3 Minuten zu Fuß

-Straßenbahnlinie 12 - hält direkt vor der Haustüre

-S-Bahnstation Traisengasse in ca. 7 Minuten Fußweg erreichbar. Somit ist man in nur wenigen Minuten in Wien Mitte bzw. in weiterer Folge beim Hauptbahnhof.

-Bus: 5A - Bushaltestelle in der Nähe, ca. 3 Minuten zu Fuß

-Individualverkehr: Dresdner Straße, Handelskai,A22 (Donauuferautobahn) ca.10 Minuten entfernt, A23 (Südosttangente) ca. 15 Minuten entfernt

Sonstiges

Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Ausstattung

-Gebäudekühlung
-Luftaustauschrate von 1,5-mal pro Stunde
-Raumhöhe von 3,03 Metern
-Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden
-Doppelboden für technische Anpassungen
-Innen- oder außenliegender Sonnenschutz

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4857,50 Eur
  • Nebenkosten: 1507,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4857,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,50 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,24
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-ML-24-00132_1
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willhaben-Code: 1757344229 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:45 Uhr

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