BÜRO / Geschäftslokal in der Dresdner Straße
46,90 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1046630235
€ 665,17€ 14,18/m²
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche46,90 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 545
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,90
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 17,27
Mehrwertsteuer€ 133,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 665,17
Maklerprovision: 1.995,51 EUR
Kaution: € 2.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,18Objektbeschreibung
Geschäftslokal / Büro in der Dresdner Straße
-- steht ab sofort in Topzustand zur Verfügung --
Beschreibung:
- Zugang von der Straße, gleich bei der Zufahrt von der Brigittenauer Brücke
- großer Büroraum an der Straße
- Anschlüsse für Küche vorhanden im hinteren Bereich
- WC
- Dusche
- Fliesenboden in grau, Bad komplett ausgestattet
- Zugang ins Wohnhaus
- Kellerabteil vorhanden
Umgebung/ Anbindung:
- sehr gute öffentliche Anbindung
- direkt an der Straßenbahnlinie 2
- Schnellbahnstation Traisengasse
- U6 Dresdner Straße
- Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben
- HEIZUNG: im Haus gibt es eine Zentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH ) Andreas Willmann unter:
- für Fragen: 0676/4322460
- bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
Nebenkosten:
- Kaution: 2.400,- Euro
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 957,84 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dresdner Straße, Nähe Taborstraße
Region: Dresdner Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Dresdner Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 36.02 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 665,17 Eur
- Kaution: 2.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,02
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1046630235 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:25 Uhr
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