DPC | Topmoderne Büroflächen

175 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 1304451662
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Bild 6 von 7 - Lobby
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€ 3.517,67€ 20,10/m²
€ 4.221,20 Gesamtbelastung

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Danube Property Consulting Immobilien GmbH

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KontaktMilica Ljubojevic

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    175 m²
  • Verfügbar
    2027-01-01
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Wintergarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.800,17
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 717,50
Mehrwertsteuer€ 703,53
Gesamtbelastung€ 4.221,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.517,67
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.221,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,10

Objektbeschreibung

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!

Infrastruktur
- Portier
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Restaurant für Mitarbeitenden
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
- Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
- Tiefgarage für MitarbeiterInnen und BesucherInnen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage
- Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)

Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Lage

  • Region: 1200 Brigittenau
  • U-Bahn: U6S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, RegionalbahnBus: 5A, 11A

Sonstiges

Kaution 3-6BMM
Provision 3BMM

Ausstattung

  • - öffenbare Fenster - Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend - Doppelboden inkl. Bodentanks - hochwertige Teppichfliesen - Leichtbauwände - ergonomisches Beleuchtungskonzept - Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) - LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) - Repräsentatives Entree „Atrium"- Alarm- und Überwachungssysteme- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme- 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst- Mechanische Be- und Entlüftung- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
  • Baujahr: 2010

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2800,17 Eur
  • Kaltmiete: 3360,20 Eur
  • Nebenkosten: 717,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2800,17 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3517,67 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,62
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11356
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willhaben-Code: 1304451662 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:51 Uhr

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