DPC | Topmoderne Geschäftsfläche im Rivergate

125 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1538063036
Bild 1 von 4 - rivergate1
Bild 2 von 4 - Lobby
Bild 3 von 4 - Rivergate_Wien_03_
Bild 4 von 4 - Grundriss TopB1
€ 4.887,50€ 39,10/m²
€ 5.865 Gesamtbelastung

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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KontaktMilica Ljubojevic

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Verfügbar
    2027-09-01
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Wintergarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.375
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 512,50
Mehrwertsteuer€ 977,50
Gesamtbelastung€ 5.865
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.887,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.865
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 39,10

Objektbeschreibung

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!

Infrastruktur
- Portier
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Restaurant für Mitarbeitenden
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
- Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
- Tiefgarage für MitarbeiterInnen und BesucherInnen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage
- Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)

Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Lage

  • Region: 1200 Brigittenau
  • U-Bahn: U6S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, RegionalbahnBus: 5A, 11A

Sonstiges

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Ausstattung

  • - öffenbare Fenster - Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend - Doppelboden inkl. Bodentanks - hochwertige Teppichfliesen - Leichtbauwände - ergonomisches Beleuchtungskonzept - Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) - LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) - Repräsentatives Entree „Atrium"- Alarm- und Überwachungssysteme- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme- 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst- Mechanische Be- und Entlüftung- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2035-12-17
  • Verfügbar ab Datum: 2027-09-01
  • Baujahr: 2010

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4375,00 Eur
  • Kaltmiete: 5250,00 Eur
  • Nebenkosten: 512,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4375 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4887,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11347
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willhaben-Code: 1538063036 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:55 Uhr

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