Etagen in Bürohaus zu vermieten | Unbefristet

306,15 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 04:41 Uhr | willhaben-Code: 1943555857
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€ 4.439,18€ 14,50/m²

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KontaktBernhard Friedrich

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    306,15 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.673,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 765,38
Mehrwertsteuer€ 887,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.439,18
Maklerprovision: 15.981,05 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,50

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Büro- und Gewerbehaus in sehr gutem Zustand gelangen einzelne Etagen zur unbefristeten Vermietung. Das Gebäude erstreckt sich über sieben barrierefrei zugängliche Geschosse und bietet vielseitig nutzbare Flächen mit Größen von ca. 270 m² bis 300 m².


Gegenständlich angeboten wird der 3. Stock mit ca. 306,15 m². Darüber hinaus steht auch das Dachgeschoss mit ca. 285 m² zur Verfügung.


Ein besonderer Vorteil: Die Betriebskosten inkludieren bereits Heizung und Warmwasser.


Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
[email protected]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Hannovermarkt | U6 Jägerstraße | U4 Friedensbrücke

Region: Hannovermarkt | U6 Jägerstraße | U4 Friedensbrücke


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4439,18 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wipplingerstraße 24 -26/TOP 1a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBernhard Friedrich
Referenz ID1819/54
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willhaben-Code: 1943555857 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 04:41 Uhr

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