PREISREDUKTION - Gastronomielokal komplett ausgestattet & sofort startbereit!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche60 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermarktung gelangt ein voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Gastronomielokal in der Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist bereits umfassend für den gastronomischen Betrieb eingerichtet.
Ein wesentlicher Vorteil für den zukünftigen Betreiber ist der bestehende unbefristete Mietvertrag in Kombination mit einer attraktiven monatlichen Miete von derzeit ca. EUR 1.100.
Das Lokal eignet sich insbesondere für Konzepte wie Pizza, Burger, Schnitzel, orientalische oder internationale Küche sowie Take-away- und Lieferservice-Konzepte.
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht es dem zukünftigen Betreiber, den Betrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Neuanschaffungen aufzunehmen.
Die umfangreiche vorhandene Einrichtung stellt einen erheblichen Vorteil gegenüber einer kompletten Neueröffnung dar und reduziert sowohl den notwendigen Investitionsaufwand als auch die Vorbereitungszeit.
Eckdaten
Adresse: Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien
Nutzfläche: ca. 60 m²
Miete: ca. EUR 1.100 monatlich
Mietvertrag: unbefristet
Ablösesumme: EUR 59.000 VB
Zustand: komplett ausgestattet / betriebsbereit
Nutzung: Gastronomie / Imbiss / Take-away / Lieferservice
Ablöse
Für die Übernahme des bestehenden Gastronomiebetriebes samt vorhandener Ausstattung und Inventar wird eine Ablösesumme von EUR 69.000 auf Verhandlungsbasis angesetzt.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen bestehenden Standort mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen und ohne langwierige Aufbauphase starten möchten.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Gastronomielokal befindet sich in der Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien, in einem dicht besiedelten und urban geprägten Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbevölkerung, Gewerbebetrieben, Nahversorgung und Gastronomie aus und bietet dadurch ein interessantes Einzugsgebiet für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.
Durch die Lage an der Klosterneuburger Straße verfügt das Lokal über eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Sowohl Laufkundschaft als auch Anrainer und Stammkunden können angesprochen werden.
Besonders für Konzepte mit Abholung und Zustellung bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen. Das dicht besiedelte Umfeld ermöglicht einen großen potenziellen Kundenkreis im unmittelbaren Einzugsgebiet.
Die zentrale Lage im 20. Bezirk sowie die vergleichsweise günstigen laufenden Mietkosten machen diesen Standort besonders interessant für Gastronomen, die einen bestehenden und sofort nutzbaren Betrieb übernehmen möchten.
Region: Brigittenauer Bad, Jägerstrasse U-Bahn, Gürtelbrücke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Flächen
- Lagerfläche: 4,92 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / EG
- Energiepass gültig bis: 2031-02-21
- Energiepass HWB: 141 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
- Kaution/Investablöse: 59000
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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