Geschäftslokal mit Galerie und einem hellen begehbaren Innenhof!
529,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1165516709
€ 9,88 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Wallensteinplatz 5-6, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche529,11 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitengasse direkt am Wallensteinplatzes befindet sich diese großzügige Einheit in einem stilvollen Altbau. Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäftslokal oder Bürofläche und besticht durch ihre flexible Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: ca. 300 m²
- Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, helle Innenhof dar, der eine angenehme und inspirierende Atmosphäre schafft - perfekt für moderne Arbeitswelten oder repräsentative Kundenbereiche.
Die Sanitäranlagen sind bereits verfliest. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen hergestellt und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
verfügbare Geschäfts- oder Bürofläche:
insgesamt ca. 530m²
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: ca. 300 m²
- Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, helle Innenhof dar, der eine angenehme und inspirierende Atmosphäre schafft - perfekt für moderne Arbeitswelten oder repräsentative Kundenbereiche.
Die Sanitäranlagen sind bereits verfliest. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen hergestellt und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
verfügbare Geschäfts- oder Bürofläche:
insgesamt ca. 530m²
Lage
- Region: 1200 Brigittenau
- Öffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahn: 1, 5, 33, OBus: 5B
Sonstiges
Miete Büro: EUR 9,88/m²
BK Büro: EUR 1,78 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 1,78 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Erstbezug nach komplett Sanierung
- getrennte Sanitäranlagen (verfließt)
- kein Bodenbelag
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 9.88 Eur
- Nettomiete pro m² von: 9,88 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,88 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2024-01943-2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1165516709 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:35 Uhr
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