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Wien

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Großzügiges Büro in guter Lage nahe U6 & Handelskai

Name: Großzügiges Büro in guter Lage nahe U6 & Handelskai
SKU: 2078081505
Price: 6635.96 EUR
Availability: InStock

577,04 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 13.08.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 2078081505

Bild 16 von 17 - Hausansicht Wehlistraße 27B+29

Bild 17 von 17 - Hausansicht Wehlistraße 27B+29

€ 6.635,96€ 11,50/m²

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Unternehmen

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KontaktBolenge Nsombe, B.A.

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Wehlistraße, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Nutzfläche
577,04 m²
Gesamtfläche
577,04 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.193,36

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.442,60

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 807,86

Mehrwertsteuer€ 1.488,76

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.635,96

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 11,50

Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bürofläche zur sofortigen Anmietung an:

Interessantes Büro mit 577m² in guter Lage nahe U6 - Handelskai

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, älteren Neubau der 70er Jahre im 2. Stock mit Lift.

Grundriss: riesiger Büroraum (Unterteilungen möglich), Seminarraum, WC-Gruppe, Teeküche, Vorraum

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien.

Weiters gibt es im Haus eine Tiefgarage, in der separat nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

Sehr gute öffentliche Anbindung:

U6 und S-Bahn - Handelskai: rd. 9 Gehminuten entfernt

Buslinien 11A und 11B und 5A: rd. 5 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 2 und 33: rd. 5 Gehminuten entfernt

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir".

Lage

Friedrich Engels Platz, Handelskai

Region: Handelskai, Friedrich-Engels-Platz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei

Flächen

Gesamtfläche: 577,04 m²

Zusatzinformationen

Stiege: 3
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1972
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7443,82 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 807,86 Eur
Mietpreis pro m²: 9 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.