Highlight: DG-Bürofläche mit perfektem Donau-Weitblick
1.917 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 776759124
€ 19,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.917 m²
- Gesamtfläche1.917 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Objektbeschreibung
- Verfügbare Büroflächen:
- 2. OG Top DE: ca. 635 m²
- 4. OG Top BG: ca. 659 m²
- 11.+12. OG Top AB: ca. 1.917 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 15,50
- BK pro m² EUR 4,10
- Verfügbare Retailfläche:
- EG Top C: ca. 129 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 18,50
- BK pro m² EUR 4,10
- Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden
- Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 100 m² (Nettomiete pro Stellplatz EUR 140/Monat)
- Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (Nettomiete pro Stellplatz EUR 165/Monat)
- E-Ladeplätze möglich (zzgl. zur Nettomiete pro Stellplatz EUR 60 + Stromverbrauch)
- Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung stehen ebenso im Gebäude zur Verfügung
- Mietpreis EUR 8,50/m²/Monat zzgl. BK und USt.
- Vielfältige Zusatzangebote:
- 24 Stunden Portier
- Fahrradabstellraum mit Dusche
- Kantine
- Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
- Konferenzräume
- Lagerflächen
- Ausstattung:
- Heizung/Kühlung durch Betonkernaktivierung & automatischer Luftwechsel
- Öffenbare Fenster (ausgenommen ins Atrium)
- Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
- Individuelle Raumkonzepte
- Doppelboden
- Personenaufzug
- EU GreenBuilding-Zertifikat & LEED in Platin
- 2. OG Top DE: ca. 635 m²
- 4. OG Top BG: ca. 659 m²
- 11.+12. OG Top AB: ca. 1.917 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 15,50
- BK pro m² EUR 4,10
- Verfügbare Retailfläche:
- EG Top C: ca. 129 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 18,50
- BK pro m² EUR 4,10
- Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden
- Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 100 m² (Nettomiete pro Stellplatz EUR 140/Monat)
- Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (Nettomiete pro Stellplatz EUR 165/Monat)
- E-Ladeplätze möglich (zzgl. zur Nettomiete pro Stellplatz EUR 60 + Stromverbrauch)
- Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung stehen ebenso im Gebäude zur Verfügung
- Mietpreis EUR 8,50/m²/Monat zzgl. BK und USt.
- Vielfältige Zusatzangebote:
- 24 Stunden Portier
- Fahrradabstellraum mit Dusche
- Kantine
- Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
- Konferenzräume
- Lagerflächen
- Ausstattung:
- Heizung/Kühlung durch Betonkernaktivierung & automatischer Luftwechsel
- Öffenbare Fenster (ausgenommen ins Atrium)
- Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
- Individuelle Raumkonzepte
- Doppelboden
- Personenaufzug
- EU GreenBuilding-Zertifikat & LEED in Platin
Lage
- Region: 20. Bezirk
- Öffentliche Verkehrsanbindung:- Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug)- U-Bahn U6 (Handelskai)- Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37- Straßenbahnlinien 2, 31, 33- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten- 30 Minuten zum Flughafen Wien-SchwechatIndividualverkehr:- Handelskai- A22 Donauufer Autobahn- Brigittenauer Brücke- Brigittenauer LändeInfrastruktur:- Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof- Donauinsel- Donaupark
Flächen
- Gesamtfläche: 1917,00 m²
- Bürofläche: 1917,00 m²
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 19,90 Eur
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101697_009
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willhaben-Code: 776759124 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:40 Uhr
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