Hochwertige Büroflächen im Millennium Tower

Name: Hochwertige Büroflächen im Millennium Tower
SKU: 1161792804
Price: 18.5 EUR
Availability: InStock

884 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 04.08.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1161792804

€ 18,50 /m²Gesamtmiete

Engel & Völkers Wien Commercial

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Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
9
Nutzfläche
884 m²
Böden
Teppich
Gesamtfläche
884 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes

Objektbeschreibung

- Verfügbare Büroflächen:
- 2. OG ca. 425 m²
- 9. OG ca. 884 m² (teilbar in ca. 460 m² und ca. 424 m²)
- 26. OG ca. 484 m²

- Nettomiete pro m² ab EUR 12,50
- Betriebskosten pro m² EUR 5,50 (inkl. Heizung/Kühlung/Lüftung)

- Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden

- Tiefgaragen-Stellplätze:
- Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.)
- E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell

- Lichtdurchflutete Büroflächen
- Klimaanlage vorhanden
- Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug)
- U-Bahn U6 (Handelskai)
- Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37
- Straßenbahnlinien 2, 31, 33
- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten
- 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:
- Handelskai
- A22 Donauufer Autobahn
- Brigittenauer Brücke
- Brigittenauer Lände

Infrastruktur:
- Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof
- Donauinsel
- Donaupark

Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Gaststätten 0.10 km

Verkehr
Flughafen 20.80 km
Autobahn 2.00 km

Ausstattung

Boden: Teppichboden

Flächen

Gesamtfläche: 884,00 m²
Bürofläche: 884,00 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

Mietpreis pro m²: 18,50 Eur
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 12

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.