Hochwertige Büroflächen im Millennium Tower
484 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 20:34 Uhr | willhaben-Code: 1840879887
€ 21,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)26
- Nutzfläche484 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Objektbeschreibung
- Verfügbare Büroflächen:
- 9. OG ca. 389 m²
- 25. OG ca. 500 m²
- 26. OG ca. 484 m²
- 33. OG ca. 400 m² (verfügbar ab 1.10.2026)
- 38. OG ca. 162 m² (verfügbar ab 1.05.2027)
- 29. OG ca. 354 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 18,50
- Betriebskosten pro m² EUR 6 (inkl. Heizung/Kühlung/Lüftung/Verwaltung)
- Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden
- Tiefgaragen-Stellplätze:
- Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.)
- E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell
- Ausstattung:
- Bodenbelag: Teppich
- Klimatisierung: Fancoils
- Innenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung (CAT-5 und CAT-6)
- Lichtdurchflutete Büroflächen
- Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter
- 9. OG ca. 389 m²
- 25. OG ca. 500 m²
- 26. OG ca. 484 m²
- 33. OG ca. 400 m² (verfügbar ab 1.10.2026)
- 38. OG ca. 162 m² (verfügbar ab 1.05.2027)
- 29. OG ca. 354 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 18,50
- Betriebskosten pro m² EUR 6 (inkl. Heizung/Kühlung/Lüftung/Verwaltung)
- Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden
- Tiefgaragen-Stellplätze:
- Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.)
- E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell
- Ausstattung:
- Bodenbelag: Teppich
- Klimatisierung: Fancoils
- Innenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung (CAT-5 und CAT-6)
- Lichtdurchflutete Büroflächen
- Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter
Lage
- Region: 20. Bezirk
- Öffentliche Verkehrsanbindung:- Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug)- U-Bahn U6 (Handelskai)- Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37- Straßenbahnlinien 2, 31, 33- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten- 30 Minuten zum Flughafen Wien-SchwechatIndividualverkehr:- Handelskai- A22 Donauufer Autobahn- Brigittenauer Brücke- Brigittenauer LändeInfrastruktur:- Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof- Donauinsel- Donaupark
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.15 km
Gymnasium 1.43 km
Hauptschule 4.39 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.05 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.16 km
Autobahn 0.84 km
U Bahn 0.50 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 3.68 km
Ausstattung
Boden: Teppichboden
Flächen
- Bürofläche: 484,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 21,50 Eur
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 12
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101796_006
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willhaben-Code: 1840879887 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 20:34 Uhr
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