Klosterneuburgerstraße / Wexstraße Frequenzlage Ecklokal
246 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1768959621
€ 3.200€ 13,01/m²
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche246 m²
- Gesamtfläche246 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Maklerprovision: laut Info
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,01Objektbeschreibung
Klosterneuburgerstraße Ecke Wexstraße
KEIN GASTRO, IMBISS oder LEBENSMITTEL
Ideal für Ordination etc. da EG.
Bushaltestelle vor dem Haus
U6 ums Eck, U4 über den Steg
Hallenbad gegenüber
201 m² im EG
Rund 45 m² Lagerfläche im Keller
Aktuell kann bei der Stadt Wien für leere Objekte eine Förderung beantragt werden.
Gasetagenheizung möglich
Energiewert: D
Der Vormieter hat die Elektrik vorverkabelt, Böden verlegt und teilweise Raumabtrennungen gemacht.
Die Pläne sind vom ursprünglichen Bestand.
Somit ist jede Adaptierung möglich.
Hauptmiete 3.200,- inkl. BK und USt
Hinweis: Die Gegenstände und Möbel etc. werden noch vor Übergabe entfernt
Unbefristete Vermietung
KEIN GASTRO, IMBISS oder LEBENSMITTEL
Ideal für Ordination etc. da EG.
Bushaltestelle vor dem Haus
U6 ums Eck, U4 über den Steg
Hallenbad gegenüber
201 m² im EG
Rund 45 m² Lagerfläche im Keller
Aktuell kann bei der Stadt Wien für leere Objekte eine Förderung beantragt werden.
Gasetagenheizung möglich
Energiewert: D
Der Vormieter hat die Elektrik vorverkabelt, Böden verlegt und teilweise Raumabtrennungen gemacht.
Die Pläne sind vom ursprünglichen Bestand.
Somit ist jede Adaptierung möglich.
Hauptmiete 3.200,- inkl. BK und USt
Hinweis: Die Gegenstände und Möbel etc. werden noch vor Übergabe entfernt
Unbefristete Vermietung
Flächen
- Gesamtfläche: 246,0 m²
- Bürofläche: 246,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ab sofort
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 3200,0 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- 6 Monatsmieten zuzüglich USt
- Kaution: 19,000
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilienmakler Roger ENGIN-DENIZ
Unternehmen
Adresse
Nußberggasse 8 A1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktRoger Engin-Deniz
Referenz ID5332#yBz4ac
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1768959621 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:25 Uhr
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