MILLENNIUM TOWER

400
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 925233593
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€ 11.400€ 28,50/m²
€ 13.680 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    33
  • Nutzfläche
    400 m²
  • Verfügbar
    Ab Oktober 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.400
Mehrwertsteuer€ 2.280
Gesamtbelastung€ 13.680
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.400
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.680
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,50

Objektbeschreibung

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.

Das Gebäude besteht aus ca. 38.000 m² Büroflächen, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitfläche sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (Wohnungen). Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen die auf 4 Untergeschoße verteilt sind. Die Büroflächen sind modernst ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Die Büroflächen können über eine großzügige Liftlobby rasch erreicht werden. Die runde Bauweise des Gebäudes und der hohe Glasanteil bieten einen atemberaubenden Blick über Wien sowie eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf stehen im Haus Lagerflächen ab 60 m² zu Verfügung.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U6 Station Handelskai
- Bus: 5A, 11A Station Handelskai S+U
- Schnellbahn: diverse Linien Station Handelskai

Ausstattung

- Doppelboden
- Teppichfliesen
- CAT-5 bzw. CAT-6-Verkabelung inklusive
- Raumkühlung
- ausgestattete Teeküchen
- getrennte Sanitärräume
- teilweise Glaswände
- Sonnenschutz innenliegend
- Fancoils
- Deckenleuchten


*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 400,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 300
  • Anzahl Stellplätze: 300
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Ab Oktober 2026
  • Baujahr: 1999

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 9000,00 Eur
  • Kaltmiete: 10800,00 Eur
  • Nebenkosten: 2400,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 9000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11400 Eur
  • Mietpreis pro m²: 22,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 115.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13
HWB Energieklasse: A+
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA
Referenz IDIVG-O-03025/33
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willhaben-Code: 925233593 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 19:45 Uhr

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