MILLENNIUM TOWER

400 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 925233593
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€ 11.400€ 28,50/m²
€ 13.680 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    33
  • Nutzfläche
    400 m²
  • Verfügbar
    Ab Oktober 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.400
Mehrwertsteuer€ 2.280
Gesamtbelastung€ 13.680
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.400
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.680
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,50

Objektbeschreibung

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.

Das Gebäude besteht aus ca. 38.000 m² Büroflächen, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitfläche sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (Wohnungen). Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen die auf 4 Untergeschoße verteilt sind. Die Büroflächen sind modernst ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Die Büroflächen können über eine großzügige Liftlobby rasch erreicht werden. Die runde Bauweise des Gebäudes und der hohe Glasanteil bieten einen atemberaubenden Blick über Wien sowie eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf stehen im Haus Lagerflächen ab 60 m² zu Verfügung.

Lage

Im Norden von Wien, direkt an der Donau liegt die Millennium City. Die Zufahrt ist über die Donauuferautobahn und die Floridsdorfer oder Brigittenauer Brücke gegeben. Über zwei Brücken sind auch das Erholungsgebiet an der Donau und die Donauinsel gut angebunden. Sowohl die Wohnbezirke Währing und Döbling sind in unmittelbarer Nähe, als auch die grünen Umlandgemeinden Klosterneuburg, Bisamberg und Korneuburg. Über den Handelskai ist das Zentrum von Wien und der Flughafen sehr komfortabel erreichbar.

Eine übersichtliche Shopping-Mall mit Geschäften für den täglichen Bedarf erstreckt sich über zwei Etagen. Großzügige Lichtkuppeln schaffen eine sehr freundliche Atmosphäre. Das angeschlossene CINEPLEXX Kino ist über zwei verglaste Übergänge erreichbar.
Die Station der U-Bahn und der Schnellbahn sind direkt am Objekt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Station Handelskai
- Bus: 5A, 11A Station Handelskai S+U
- Schnellbahn: diverse Linien Station Handelskai

Ausstattung

- Doppelboden
- Teppichfliesen
- CAT-5 bzw. CAT-6-Verkabelung inklusive
- Raumkühlung
- ausgestattete Teeküchen
- getrennte Sanitärräume
- teilweise Glaswände
- Sonnenschutz innenliegend
- Fancoils
- Deckenleuchten


*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 400,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 300
  • Anzahl Stellplätze: 300
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Ab Oktober 2026
  • Baujahr: 1999

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 9000,00 Eur
  • Kaltmiete: 10800,00 Eur
  • Nebenkosten: 2400,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 9000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11400 Eur
  • Mietpreis pro m²: 22,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 115.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13
HWB Energieklasse: A+
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 925233593 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 19:45 Uhr

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