MILLENNIUM TOWER - Büroflächen zu mieten

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel "Blue Building". Diese Auszeichnung wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Vor allem die Nutzer des Gebäudes stehen im Vordergrund. Dies bedeutet, dass sich die Menschen im Gebäude wohlfüllen sollen. Ein weiteres Kriterium für ein "Blue Building" ist, dass der Komplex bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist sowie eine hervorragende Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Entertainment vorhanden ist. Das wunderschöne Donauufer lädt dazu ein, den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
OG26: ca. 484 m² - ab netto EUR 21,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 5,50/m²/Monat  inkl. Heizung und Kühlung
+ Verwaltungshonorar: EUR 0,50

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
OG9: ca. 389 m² - ab netto EUR 18,50/m²/Monat
OG25: ca. 500 m² - ab netto EUR 21,50/m²/Monat
OG33: ca. 400 m² - ab netto EUR 22,50/m²/Monat - verfügbar ab Oktober 2026
OG38: ca.162 m² - ab netto EUR 23,90/m²/Monat - verfügbar ab Mai 2027
OG39: ca. 354 m² - ab netto EUR 22,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 5,50/m²/Monat  inkl. Heizung und Kühlung
+ Verwaltungshonorar: EUR 0,50

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
• eingerichtete Teeküche
• computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Teppichfliesenboden
• Doppelboden
• Klimaanlage mit Frischluftversorgung
• innenliegender Sonnenschutz tlw vorhanden
• tlw. Glastrennwände
• Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
• Raumheizung und -kühlung
• Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
• 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
• Lastenlift im Tower
• Deckenbeleuchtung
• berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten
• Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
• strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 direkter Stationszugang "Handelskai"
Schnellbahn S1, S2, S3, S15 und S45
Autobus: 10A, 11A, 11B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 und A23 über B14 erreichbar
Straßenanbindung B14
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Fotocredits: PicMyPlace

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.