Moderne Retailfläche im Rivergate zu mieten - 1200 Wien
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:17 Uhr | willhaben-Code: 1714829751
€ 4.987,50Gesamtmiete
€ 3.498,48 Gesamtbelastung
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche125 m²
- Verfügbar09/2027
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.375
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 612,50
Mehrwertsteuer€ 997,50
Gesamtbelastung€ 3.498,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.987,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.985
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Moderne Retailfläche im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Lage
- Region: 1200 - Brigittenau
- U-Bahn: U6Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S45Bus: 11A, 5A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.47 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 1.51 km
Gymnasium 1.60 km
Hauptschule 4.41 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.08 km
Gaststätten 0.23 km
Verkehr
Flughafen 18.92 km
Fernbahnhof 0.07 km
Autobahn 0.93 km
U Bahn 0.64 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 3.88 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Heizung/Kühlung: Energieeffiziente
Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium)
Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte
Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Zentrale Gebäudeleittechnik
Großzügige Garage mit 58 E-Ladeplätzen
BREEAM outstanding*, EU GreenBuilding-Zertifikat
LEED in Platin, WiredScore Platinum
Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium)
Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte
Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Zentrale Gebäudeleittechnik
Großzügige Garage mit 58 E-Ladeplätzen
BREEAM outstanding*, EU GreenBuilding-Zertifikat
LEED in Platin, WiredScore Platinum
Flächen
- Gesamtfläche: 125,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-12-17
- Verfügbar ab: 09/2027
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4375,00 Eur
- Nebenkosten: 612,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4375 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4987,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 735,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 35,00 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 53,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10911980_22
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1714829751 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:17 Uhr
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