Modernes Büro im 38.OG im Millennium Tower zu mieten

Flächen- und Kostenaufstellung
Geschoß: 38.OG
Fläche: 162 m²

Miete: 23,90/m² / Monat exkl. Ust (je nach Größe, Lage und Ausbaustandard)

Betriebskosten: EUR 5,50 / m² / Monat exkl. Ust inkl. Heizung + Kühlung
Verwaltungsgebühr: EUR 0,50/m²

Allgemeine Objektbeschreibung
Als wirtschaftliches, kommunikatives und gesellschaftliches Zentrum setzt die Millennium City neue Maßstäbe. Der Gedanke, Shopping mit dem Arbeitsplatz, Wohnen, Sport, Erholung und gesellschaftlichen Begegnungen an einem Ort zu konzentrieren, wurde hier realisiert.

Das Millennium Center als Unternehmensstandort ist damit ein grundlegender Baustein einer visionären und erfolgreichen Unternehmenskonzeption. Das Gebäude besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind.

Der imposante Büroturm mit einer Höhe von mehr als 200 Meter ist das Wahrzeichen an der Donau und bietet ein flexibel gestaltbares Raumkonzept, in dem jede Firmenstruktur ideal verwirklicht werden kann.

Die Mieterstruktur ist ausgewogen und umfasst neben einem großen Merkur-Markt (Lebensmittel) und einem Saturn (Elektromarkt) einen großzügig angelegten Food-Court. Ein Reisebüro, eine Apotheke, eine Bäckerei, UCI Kino und zahlreiche weitere Geschäfte runden das breite Angebot ab.

International renommierte Unternehmen wie Agip, Arax, Bacardi-Martini, British Telecom, Cisco, Telecom, Xerox, usw. haben ihren Firmensitz im Millennium Tower gewählt.

Außerdem besteht die Möglichkeit das hauseigene Eventcenter mit ca. 2.500m² anzumieten.
Die Anmietung von Büroflächen ist ab einer Größe von ca. 160 m² möglich. Es sind 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschoße verteilt sind, vorhanden. Weiters befindet sich ein 5.000 m2 Fitnessbereich von HOLMES PLACE in diesem Gebäude.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Sicherheitstechnik
- Sprinkleranlage
- Vollschutz-Brandmeldeanlage
- Brand- und Rauchschutztüren
- 2 Fluchtstiegenhäuser
- 1 Sicherheitslift
- 24-Stunden-Service
- Concierge
- Zutrittskontrolle
- Alarmsicherung
- Kameraüberwachung
- Feueralarm
- Haustechnik-Überwachung

Ausstattung
RAUMHÖHE: 2,75 m -2,80 m
RASTER: 1,40 m
TIEFE: 4,90 m -5,50 m

BODENART: Doppelboden (10 cm) zur individuellen Anpassung der Stromversorgung und
EDV-Verkabelung für die Arbeitsplätze: mithilfe von Bodentanks

HEIZUNG/KÜHLUNG: Komfortzone durch Klimaanlage mit Frischluftversorgung und individuell kontrollierte Heizung und Kühlung der Innenräume

BELEUCHTUNG: Moderne Stehleuchten (Büro), Hängeleuchten (Konferenz) und Deckenleuchten (Gang)
WÄNDE: Teilverglasung im Standardausbau
SONNENSCHUTZ: Teilweiser Sonnenschutz
JALOUSIEN (innen) vorhanden
PARKPLÄTZE pro m² BÜROFLÄCHE: 1/17m²
EINRICHTUNGEN: Moderne Kitchenettes
ELEKTRIK: Kundenspezifische CAT-6-IT-Verkabelung
AUFZÜGE: 9 Hochgeschwindigkeitsaufzüge für Bürostockwerke
Flexible Büroflächen je nach Anforderungen
Division-Organisation, Einzelbüroräume, Gruppenbüros oder Großraummodelle möglich Anpassung der Büroflächen an sich ändernde Erfordernisse jederzeit möglich
BÖDEN: Teppichboden

Bezugstermin:
Nach Vereinbarung. Es ist mit einer Ausbauzeit (je nach Mieterwunsch) von 2-3 Monaten zu rechnen.

Energieausweis
HWB: 27,7 kWh/m²a

Stellplätze
Dauerparkplatz im 4. Untergeschoß: EUR 120 zzgl. Betriebskosten + 20 % USt.
Das Parken für Kunden ist bis zu 3 Stunden/Tag kostenlos

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S4
in max. 10 Min. erreichen Sie das Stadtzentrum.

Individualverkehr
direkte Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) und A23 Südosttangente und auch an die A4 (Flughafenautobahn)

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Region: U6 Handelskai