PROVISIONSFREI - Nordwestbahnviertel - Großzügige Bürofläche mit Straßenzugang! (Mietbeginn nach Vereinbarung)

Ein sehr guter Standort für Ihr Unternehmen!
Diese Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss, direkt beim aufstrebendem Viertel, wo Arbeiten und Wohnen mit Erholungswert vereint werden. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 574 m². Barrierefreiheit und die Straßenzugänge sind zwei große Pluspunkte, die dieses Objekt hervorheben.

Es gäbe Platz zB. für ein Atelier/Galerie. Die angrenzenden Büroräume bieten ausreichend Platz für ergonomisches Arbeiten. Lagerräume in verschiedenen Größen für Archive, Multifunktionsgeräte oder einfach als Lager ergänzen dieses Angebot. 

Die Räumlichkeiten werden saniert und können nach Bedarf angepasst werden.

Dieses Objekt hat einiges zu bieten - gerne zeigen wir es Ihnen!

WICHTIGE HINWEISE: 
Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 6.241,84 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 7.490,21
Zur Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Heizung in der Höhe von EUR 366,98 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von EUR 244,60 (inkl. USt.) eingehoben.
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Ausgesprochen gute Lage
Das Objekt liegt in der Brigittagasse Ecke Nordwestbahnstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene U-Bahnstation Jägerstraße die Linie U6 . Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. 

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U6 Station "Jägerstraße"
- Autobus: 5A
- Straßenbahn: 33

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.