Repräsentative Gewerbefläche in charmanter Altbaulage am Wallensteinplatz
529,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 2007713248
€ 11,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Wallensteinplatz 5-6, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche529,11 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit des Wallensteinplatzes in einem stilvollen Altbau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine helle und großzügige Raumaufteilung.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 300 m²
Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight der Einheit ist der großzügige, helle Innenhof, der nicht nur zur Belichtung beiträgt, sondern auch eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Sanitärbereiche sind modern verfließt. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter individuell hergestellt, wodurch eine flexible Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist.
Verfügbare Fläche:
Büro: ca. 520 m²
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 300 m²
Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight der Einheit ist der großzügige, helle Innenhof, der nicht nur zur Belichtung beiträgt, sondern auch eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Sanitärbereiche sind modern verfließt. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter individuell hergestellt, wodurch eine flexible Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist.
Verfügbare Fläche:
Büro: ca. 520 m²
Lage
- Region: 1200 Brigittenau
- Öffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahn: 1, 5, 33, OBus: 5B
Sonstiges
Miete Büro: EUR 11,50/m²
BK Büro: EUR 1,74 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 1,74 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Erstbezug nach komplett Sanierung
- getrennte Sanitäranlagen (verfließt)
- kein Bodenbelag
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 11.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 11,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,50 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2024-01943
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2007713248 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 09:40 Uhr
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