RIVERGATE

253
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1713381241
Bild 1 von 16 - Lobby
Bild 2 von 16 - Außenansicht
Bild 3 von 16 - Rivergate_G1-12.OG_Open Space2
Bild 4 von 16 - Büro
Bild 5 von 16 - Küche
Bild 6 von 16 - Rivergate
Bild 7 von 16 - Rivergate
Bild 8 von 16 - Rivergate
Bild 9 von 16 - Hausansicht
Bild 10 von 16 - Rivergate
Bild 11 von 16 - Rivergate
Bild 12 von 16 - Bild
Bild 13 von 16 - Rivergate
Bild 14 von 16 - Hausansicht
Bild 15 von 16 - Beispiel Regelgeschoß
Bild 16 von 16 - Übersicht
€ 5.313€ 21,00/m²
€ 6.375,60 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktIsabella Plessl

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    253 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.275,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.037,30
Mehrwertsteuer€ 1.062,60
Gesamtbelastung€ 6.375,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.313
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.375,60
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,00

Objektbeschreibung

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung.

An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.

Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder.

Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
- eigenes Restaurant
- Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
- kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
- Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
- Massage- und Arztzimmer
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen

STELLPLÄTZE:

Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz


LAGERFLÄCHEN:

Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40

Verfügbare Flächen: ca. 311 - 3.563 m²

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U6
- Bus: 5A, 11A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45

Individualverkehr:

- Stadtzentrum (10 Min.)
- Flughafen Wien (15. Min.)
- A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Ausstattung

- Lifte
- Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
- Öffenbare Fenster
- Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
- Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
- flexible Raumeinteilung
- Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
- Leichtbauwände mit Glasschwertelement
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Sanitärgruppen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
- Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Blick auf die Weinberge und auf die City
- WiredScore Platin Auszeichnung
- LEED Platin Auszeichnung


*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 253,00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 500
  • Anzahl Stellplätze: 500
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2035-12-17
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2011
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4275,70 Eur
  • Kaltmiete: 5130,84 Eur
  • Nebenkosten: 1037,30 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4275,7 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5313 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,90 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 135.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDIVG-O-06956/G1.2.F
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willhaben-Code: 1713381241 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 17:25 Uhr

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