RIVERGATE - Moderne Bürofläche auch für USt-befreite Interessenten ab Juli 2027!

RIVERGATE - Moderne Bürofläche auch für USt-befreite Interessenten ab Juli 2027!

Objektbeschreibung
Das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie.
Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge.

Erwähnenswert
* Als erstes Gebäude Österreichs wurde das Rivergate mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit.
* Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet 
* Aufgrund des "Errichter-Privilegs" bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet
* Top Architektur
* Hervorragende Infrastruktur
* Optimale Verkehrsanbindung
* Höchster Anspruch an Gebäudeökologie

Zur Vermietung gelangt ab Juli 2027 diese Bürofläche mit ca. 385 m² Nutzfläche im 1.Liftstock. Innenfotos und Plan werden nachgereicht. 

Eckdaten
* 1.OG/Top BG
* Nutzfläche ca. 385 m²
* Miete dzt. netto: EUR 14,90/p.m²/p.M.
* Betriebskosten dzt. netto: EUR 4,10/p.m²/p.M.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. 

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt 

Bezug: Ab Juli 2027
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab EUR 8,50 /p.m²/Monat zzgl. BK/NK. 

Ausstattung
* Öffenbare Fenster
* Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
* Doppelboden inkl. Bodentanks
* Hochwertige Teppichfliesen
* Leichtbauwände
* Ergonomisches Beleuchtungskonzept
* Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
* LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
* Sanitärgruppen
* Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung.

Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des RIVERGATE garantiert komfortables Arbeiten.

Parken
* Freie Stellplätze: JA
* Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz zu mtl. EUR 140,-- netto
* Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl. EUR 165/Stpl netto).
* ELadeplätze möglich (+ EUR 60/Stpl zzgl Stromverbr.)

Verkehrsanbindung
Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der zum Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter  optimal an die A22 und A23 angebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.